地下室のある家×設計×仲介
- この土地に地下室のある家は建てられる？
- 地下室でこんなことできますか？
- こんな地下室つくりたい！
- 仲介もお願いしたらお安くなりますか？
その疑問やご希望
みやま建築設計事務所なら叶います！
みやま建築設計事務所
USE OF THE BASEMENT
地下室の活用
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ドライエリア
地下でも、風や光を取り込んだり、バルコニーのような窓も作れます。空堀(からぼり)をも呼ばれ、土地を有効に活用することができます。
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楽器演奏やシアタールーム
ピアノやギターの防音室をして。友人を一緒に周囲を気にせずに存分に楽しむことができます。プライベートスタジオとして。
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収納スペース
容積率に含まれない地下スペースを活用して、本屋洋服など季節用品、レジャー用品など、大容量の収納スペースを確保できます。
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トレーニングルーム
厚いコンクリートで覆われた地下室では、上の階に振動が伝わりにくく、様々なトレーニングマシンを設置したジムとして活用することもできます。
STRONG POINT
みやま建築設計事務所の強み！
専門家と一緒に
検討できて心強い
建築条件や周囲の環境等を踏まえた建築家ならではのプランを提案します
住宅以外の設計も
手掛けているため
「出来る」の幅が広い
鉄骨造、鉄筋コンクリート造の設計の経験も豊富なので、どんな用途にも対応可能！
適正予算などの
相談も可能です。
実は設計と仲介には重複した業務があります。同時にご依頼いただくとお安くできる場合もあります。気軽にご相談ください。
COPARISON
設計と土地仲介を
セットで
ご依頼頂いた
場合の比較
設計と⼟地仲介をセットで
ご依頼頂いた場合に限り、
仲介手数料がお得になります。
仲介⼿数料が⼀律1％
仲介手数料の比較
⼟地価格が5000 万円の場合
- 一般的な土地仲介手数料
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- 設計とセットでご依頼頂いた
場合の仲介手数料 -
156万円–50万円
106 万円のコストダウン！
FLLOW
制作の流れ
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01
お問い合わせ
※気になる⼟地のURL及び事前に相談したいことなど、お気軽にお問合わせください
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02
⼟地情報の
共有・相談 /
現地⾒学※現地⾒学の同⾏は2回まで（以降は要相談）
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03
建築
アドバイス /
イメージプラン
作成※イメージプランの作成は有料となります
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04
コスト
シミュレーション ※住宅ローンをご使⽤の場合はお客様⾃⾝で⾦融機関に相談・事前審査をお願いします。
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05
土地契約/
設計契約 -
06
地盤調査/
設計打ち合わせ -
07
工事施行者
選定/
工事契約 -
08
着工/竣工/
お引越し
土地の仲介も合わせて
ご依頼頂くと
仲介手数料や設計費をお得に
できる場合がございます。
地下室を
土地のURLを
※土地によっては
お気軽にお尋ねください。
不動産ポータル
サイト全対応！
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事業所案内
株式会社みやま建築設計事務所
〒160-0023
東京都
fax.03-6383-3325
一級建築士事務所 東京都知事登録 第59175 号
宅建取引業免許番号 東京都知事 (1) 第106501 号